Отступы при строительстве. Важная информация!
При строительстве дома необходимо делать отступы НЕ от забора, а от границ участка зарегистрированных в ЕГРН.
Поэтому! Если вы купили участок, огороженный забором, либо до вас выставлены “колышки” границ участка, не поленитесь вызвать ещё раз геодезиста, чтобы все перепроверить, получите от геодезиста акт выноса точек.
Итак, что такое контур здания? Это важное понятие, потому как именно от контура до границ ЕГРН измеряется отступ.
Кадастровый инженер фиксирует три контура: подземный, наземный и надземный.
Изменение наземного контура происходит по точкам фундамента (стен), где происходит примыкание к земле.
!!! Терраса и веранда входит в контур здания.
Если есть нависание второго этажа, или балкона – контур отображается надземным.
Подвал – это подземный контур.
!!!! Это значит, что отступы соблюдаем при строительстве и от террасы/веранды/балкона/нависания этажа/подземного этажа.
Узнать какие отступы предусмотрены на вашем участке (а они могут отличаться!), можно в градостроительном плане.
Закажите его – это бесплатный документ.
Надеемся информация окажется полезной.